Estimation théorique
Impasse du Petit Bessou,31600 Eaunes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Petit Bessou,31600-Eaunes indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 5 | IMP DU PETIT BESSOU | 5 | 112 | 335 | 256783€ | 2293€ |
2019-10-29 | 60 | RTE DE LABARTHE | 4 | 115 | 719 | 215000€ | 1870€ |
2021-03-09 | 4020 | RTE DE VILLATE | 4 | 112 | 0 | 102000€ | 911€ |
2020-02-24 | 205 | RTE DE LABARTHE | 4 | 102 | 1161 | 309500€ | 3034€ |
2021-03-05 | 3 | AV DES PLATANES | 5 | 93 | 788 | 254550€ | 2737€ |
2020-11-03 | 7 | AV DES PLATANES | 3 | 85 | 509 | 239850€ | 2822€ |
2020-05-18 | 250 | RTE DE LABARTHE | 4 | 94 | 460 | 257000€ | 2734€ |
2020-05-20 | 344 | AV ROGER TISSANDIE | 5 | 160 | 891 | 605500€ | 3784€ |
2021-12-13 | 319 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 100 | 1000 | 311350€ | 3114€ |
2019-12-27 | 340 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 166 | 1444 | 344400€ | 2075€ |
2022-02-25 | 400 | RTE DE LABARTHE | 4 | 93 | 322 | 261880€ | 2816€ |
2022-09-06 | 3610 | RTE DE VILLATE | 4 | 95 | 1000 | 450000€ | 4737€ |
2020-10-13 | 313 | AV ROGER TISSANDIE | 3 | 56 | 700 | 170500€ | 3045€ |
2021-11-30 | 201 | RTE DE LABARTHE | 4 | 90 | 481 | 212300€ | 2359€ |
2020-09-26 | 400 | RTE DE LABARTHE | 4 | 84 | 1104 | 246900€ | 2939€ |
2022-07-06 | 201 | RTE DE LABARTHE | 2 | 63 | 376 | 170000€ | 2698€ |
2022-08-26 | 223 | RTE DE LABARTHE | 5 | 108 | 810 | 359740€ | 3331€ |
2019-11-29 | 324 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 96 | 786 | 249000€ | 2594€ |
2019-08-05 | 231 | RTE DE LABARTHE | 5 | 210 | 2007 | 420000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 271 | RTE DE LABARTHE | 4 | 100 | 1372 | 315000€ | 3150€ |
2021-07-07 | 541 | RTE DE LABARTHE | 4 | 100 | 803 | 295000€ | 2950€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DE MASCAROU | 6 | 170 | 1000 | 530000€ | 3118€ |
2022-01-14 | 58 | CHE DE HAUMONT | 4 | 133 | 1131 | 355000€ | 2669€ |
2020-04-08 | 550 | RTE DE LABARTHE | 5 | 97 | 1061 | 230000€ | 2371€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DE MASCAROU | 5 | 143 | 1000 | 395650€ | 2767€ |
2019-07-05 | 56 | CHE DE HAUMONT | 5 | 126 | 0 | 245000€ | 1944€ |
2021-06-24 | 56 | CHE DE HAUMONT | 5 | 126 | 976 | 354900€ | 2817€ |
2019-11-08 | 600 | RTE DE LABARTHE | 4 | 93 | 0 | 206500€ | 2220€ |
2021-08-05 | 600 | RTE DE LABARTHE | 4 | 93 | 0 | 222500€ | 2392€ |
2019-06-27 | 361 | RTE DE LABARTHE | 4 | 80 | 979 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-09 | 630 | RTE DE LABARTHE | 5 | 127 | 448 | 298650€ | 2352€ |
2020-11-23 | 3390 | RTE DE VILLATE | 4 | 100 | 999 | 286750€ | 2868€ |
2020-03-20 | 3435 | RTE DE VILLATE | 4 | 84 | 500 | 285000€ | 3393€ |
2019-10-31 | 1 | RUE MONT BUGARACH | 4 | 97 | 828 | 248500€ | 2562€ |
2022-07-28 | 401 | RTE DE LABARTHE | 4 | 135 | 1231 | 245000€ | 1815€ |
2019-09-25 | 33 | AV DE MASCAROU | 4 | 114 | 0 | 320000€ | 2807€ |
2021-04-28 | 8 | RUE MONT BUGARACH | 4 | 104 | 999 | 325000€ | 3125€ |
2021-01-19 | 440 | CHE DE LANASSE | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-07 | 26 | AV DE MASCAROU | 3 | 65 | 489 | 300000€ | 4615€ |
2019-07-18 | 22 | AV DE MASCAROU | 4 | 78 | 775 | 245000€ | 3141€ |
2020-12-16 | 29 | CHE DE CHAPUIS | 4 | 157 | 1000 | 390000€ | 2484€ |
2022-01-26 | 290 | AV ROGER TISSANDIE | 6 | 96 | 901 | 304000€ | 3167€ |
2023-05-23 | 279 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 99 | 1500 | 326392€ | 3297€ |
2023-06-20 | 9 | CHE DE BRUNOTTE | 4 | 112 | 1068 | 348000€ | 3107€ |
2022-07-21 | 916 | AV DU COMMINGES | 3 | 55 | 616 | 200000€ | 3636€ |
2021-12-04 | 879 | AV DU COMMINGES | 4 | 96 | 909 | 238000€ | 2479€ |
2021-11-18 | 63 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 91 | 1428 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-23 | 1 | IMP DU HAUMONT | 4 | 155 | 664 | 340000€ | 2194€ |
2020-04-28 | 43 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 97 | 1635 | 319860€ | 3298€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DE CUPIDOU | 6 | 155 | 1537 | 349950€ | 2258€ |
2019-06-12 | 185 | CHE DU PONT VIEUX | 4 | 128 | 1327 | 250000€ | 1953€ |
2021-10-05 | 20 | IMP DU HAUMONT | 5 | 106 | 603 | 125000€ | 1179€ |
2022-03-30 | 165 | CHE DU PONT VIEUX | 4 | 102 | 638 | 300000€ | 2941€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DU MARGOT | 4 | 135 | 520 | 365000€ | 2704€ |
2021-10-07 | 91 | AV DES PLATANES | 3 | 80 | 591 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-07 | 85 | CHE DE LA COSTE | 5 | 85 | 829 | 330000€ | 3882€ |
2022-12-09 | 19 | IMP DU HAUMONT | 5 | 106 | 601 | 344000€ | 3245€ |
2021-01-28 | 20 | CHE DE CUPIDOU | 4 | 115 | 1000 | 232658€ | 2023€ |
2022-05-31 | 258 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 96 | 275 | 220000€ | 2292€ |
2019-06-14 | 19 | CHE DE CUPIDOU | 5 | 117 | 1000 | 309960€ | 2649€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DU MARGOT | 5 | 122 | 543 | 250000€ | 2049€ |
2019-05-29 | 224 | CHE DU BOSC | 4 | 99 | 653 | 255000€ | 2576€ |
2022-03-09 | 190 | CHE DU PONT VIEUX | 4 | 88 | 1333 | 260700€ | 2963€ |
2021-10-08 | 222 | CHE DU BOSC | 4 | 99 | 1109 | 308800€ | 3119€ |
2021-05-11 | 220 | CHE DU BOSC | 4 | 174 | 800 | 434000€ | 2494€ |
2020-01-31 | 38 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 143 | 869 | 425600€ | 2976€ |
2022-12-07 | 45 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 110 | 2049 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-17 | 2 | IMP LE CLOS DU PONT VIEUX | 5 | 93 | 305 | 210000€ | 2258€ |
2019-08-19 | 12 | IMP DU HAUMONT | 4 | 89 | 608 | 108000€ | 1213€ |
2021-08-04 | 15 | IMP DU HAUMONT | 6 | 133 | 715 | 359850€ | 2706€ |
2020-06-04 | 2805 | RTE DE VILLATE | 5 | 82 | 500 | 236000€ | 2878€ |
2022-04-26 | 248 | AV ROGER TISSANDIE | 6 | 142 | 1500 | 475500€ | 3349€ |
2020-05-20 | 358 | CHE D ENROUX | 6 | 117 | 571 | 307000€ | 2624€ |
2019-07-27 | 43 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 102 | 1124 | 225000€ | 2206€ |
2021-07-12 | 210 | CHE DU PONT VIEUX | 5 | 104 | 2429 | 250000€ | 2404€ |
2023-02-14 | 159 | CHE DE LACOMBE | 5 | 191 | 1000 | 164000€ | 859€ |
2021-06-30 | 159 | CHE DE LACOMBE | 5 | 191 | 1000 | 398000€ | 2084€ |
2021-02-26 | 7 | IMP LE CLOS DU PONT VIEUX | 4 | 89 | 369 | 240000€ | 2697€ |
2022-09-02 | 2765 | RTE DE VILLATE | 4 | 102 | 0 | 324000€ | 3176€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DE L EGLISE | 5 | 128 | 546 | 247950€ | 1937€ |
2021-02-18 | 136 | CHE DE LACOMBE | 5 | 134 | 1283 | 297825€ | 2223€ |
2023-04-27 | 230 | CHE DU PONT VIEUX | 4 | 94 | 400 | 229900€ | 2446€ |
2021-06-17 | 163 | CHE DE LACOMBE | 5 | 151 | 979 | 412750€ | 2733€ |
2023-06-19 | 230 | CHE DU PONT VIEUX | 3 | 75 | 309 | 221000€ | 2947€ |
2021-08-16 | 34 | CHE DE TERRE NEGRE | 5 | 125 | 526 | 334150€ | 2673€ |
2019-10-31 | 112 | CHE DU BOSC | 6 | 136 | 599 | 380700€ | 2799€ |
2021-02-18 | 136 | CHE DE LACOMBE | 2 | 70 | 1108 | 261250€ | 3732€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 90 | 589 | 290000€ | 3222€ |
2021-06-02 | 145 | CHE DE LACOMBE | 5 | 130 | 1000 | 347250€ | 2671€ |
2019-07-02 | 161 | IMP D ENROUX | 6 | 151 | 1191 | 286100€ | 1895€ |
2020-08-14 | 126 | CHE DE LACOMBE | 4 | 97 | 1000 | 460140€ | 4744€ |
2022-06-08 | 185 | IMP D ENROUX | 4 | 104 | 789 | 362500€ | 3486€ |
2023-03-01 | 110 | CHE DE TERRE NEGRE | 4 | 104 | 298 | 269260€ | 2589€ |
2021-12-10 | 110 | CHE DE TERRE NEGRE | 4 | 84 | 289 | 246200€ | 2931€ |
2021-10-28 | 110 | CHE DE TERRE NEGRE | 4 | 84 | 240 | 217000€ | 2583€ |
2021-08-25 | 2545 | RTE DE VILLATE | 4 | 110 | 827 | 278200€ | 2529€ |
2019-08-23 | 5001 | ENROUX | 4 | 84 | 285 | 204205€ | 2431€ |
2022-08-05 | 77 | CHE DE L OUSSE | 4 | 107 | 1200 | 478000€ | 4467€ |
2022-05-04 | 195 | AV ROGER TISSANDIE | 5 | 165 | 0 | 394467€ | 2391€ |
2022-01-18 | 19 | RUE ANTONINE CRESPY | 4 | 97 | 118 | 341450€ | 3520€ |
2020-02-18 | 75 | CHE DE L OUSSE | 4 | 150 | 1562 | 345000€ | 2300€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 518 | 295000€ | 3315€ |
2021-11-30 | 176 | IMP D ENROUX | 4 | 149 | 594 | 240000€ | 1611€ |
2021-01-19 | 277 | AV DU COMMINGES | 5 | 91 | 800 | 240000€ | 2637€ |
2021-11-30 | 73 | CHE DE L OUSSE | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 102 | 427 | 340000€ | 3333€ |
2022-03-15 | 25 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 73 | 891 | 275500€ | 3774€ |
2021-01-05 | 2440 | RTE DE VILLATE | 4 | 105 | 524 | 270743€ | 2579€ |
2021-08-04 | 2440 | RTE DE VILLATE | 4 | 95 | 886 | 251500€ | 2647€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 366 | 293380€ | 3860€ |
2021-12-23 | 5001 | CHAMPS DE CARLET | 3 | 76 | 443 | 228700€ | 3009€ |
2022-10-10 | 2445 | RTE DE VILLATE | 4 | 114 | 500 | 289000€ | 2535€ |
2020-11-13 | 21 | CHE DE ST JAMES | 5 | 150 | 608 | 392480€ | 2617€ |
2021-04-14 | 2400 | RTE DE VILLATE | 3 | 70 | 524 | 172000€ | 2457€ |
2021-02-17 | 108 | CHE DE LACOMBE | 5 | 151 | 1000 | 548750€ | 3634€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE CARRIERE | 4 | 106 | 601 | 180000€ | 1698€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE CARRIERE | 4 | 106 | 601 | 190000€ | 1792€ |
2023-02-14 | 9002 | CHE DE LACOMBE | 6 | 134 | 1160 | 835000€ | 6231€ |
2021-05-29 | 6 | IMP DES GRAVES | 4 | 128 | 480 | 155000€ | 1211€ |
2021-01-20 | 12 | IMP PIERRE CARAMEL | 7 | 156 | 655 | 307000€ | 1968€ |
2021-07-08 | 104 | CHE DE LACOMBE | 5 | 134 | 2000 | 422000€ | 3149€ |
2022-04-13 | 2405 | RTE DE VILLATE | 5 | 116 | 1127 | 316100€ | 2725€ |
2021-08-25 | 119 | CHE DE LACOMBE | 7 | 141 | 832 | 360900€ | 2560€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 93 | 516 | 265000€ | 2849€ |
2020-10-27 | 25 | AV DU GRAND TETRAS | 3 | 80 | 208 | 213000€ | 2663€ |
2020-07-16 | 179 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 115 | 0 | 218000€ | 1896€ |
2022-10-14 | 179 | AV ROGER TISSANDIE | 4 | 115 | 764 | 346050€ | 3009€ |
2021-02-11 | 32 | AV DU GRAND TETRAS | 5 | 101 | 226 | 262000€ | 2594€ |
2020-11-14 | 149 | AV DU COMMINGES | 4 | 72 | 215 | 183915€ | 2554€ |
2022-01-11 | 498 | CHE DU RIOUAS | 4 | 120 | 616 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 441 | CHE DU RIOUAS | 4 | 93 | 0 | 391700€ | 4212€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 107 | 482 | 362800€ | 3391€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 117 | 559 | 337891€ | 2888€ |
2022-05-30 | 8 | IMP PIERRE CARAMEL | 5 | 97 | 600 | 310100€ | 3197€ |
2021-05-31 | 1685 | CHE DU TUCAUT | 3 | 116 | 1400 | 350000€ | 3017€ |
2022-01-20 | 19 | AV DU GRAND TETRAS | 5 | 101 | 200 | 245000€ | 2426€ |
2021-12-28 | 3107 | RTE DU PLANTAUREL | 6 | 214 | 1000 | 464212€ | 2169€ |
2022-03-02 | 15 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 132 | 223500€ | 2511€ |
2023-05-15 | 13 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 134 | 225450€ | 2533€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DES CLAUSES DE VILLATE | 5 | 106 | 800 | 285000€ | 2689€ |
2023-02-17 | 42 | CHE DE L OUSSE | 6 | 220 | 500 | 772002€ | 3509€ |
2021-10-13 | 11 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 88 | 137 | 182000€ | 2068€ |
2022-06-24 | 12 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 141 | 213400€ | 2398€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE LESPINASSE | 5 | 150 | 700 | 543080€ | 3621€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DES GRAVES | 4 | 110 | 465 | 319870€ | 2908€ |
2021-07-12 | 235 | IMP PALUE | 5 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2020-10-30 | 10 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 199 | 250000€ | 2809€ |
2022-09-20 | 349 | CHE DU RIOUAS | 5 | 109 | 726 | 421200€ | 3864€ |
2022-11-15 | 6 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 164 | 208870€ | 2347€ |
2021-09-02 | 2 | IMP PIERRE CARAMEL | 5 | 109 | 603 | 86100€ | 790€ |